Покупка жилья в Москве

21.08.2013 | Служба новостей Росфирм

Покупка жилья в Москве – решение, которое требует тщательного рассмотрения

Приобретая жилье, необходимо внимательно обдумать, какой вы хотите видеть свою новую квартиру, а также в каком районе проживание для вас наиболее комфортное. Для каждой семьи доминирующую роль будет играть какой-то определенный фактор, например, для одной самым главным будет — количество квадратных метров, для второй — освещенность пространства, а третьей обязательно нужен парк неподалеку, так как необходимо место для выгуливания собаки. 

Существует несколько этапов покупки (их рекомендуется придерживаться):

• поиск подходящего варианта;
• тщательный осмотр квартиры;
• проверка всех документов;
• оформление необходимых документов;
• расчет по сделке.

Как выбрать апартаменты, подходящие именно вам
Сначала определитесь, будете ли вы покупать квартиру в новостройке или же вас устроит жилье вторичного рынка. Затем выберете подходящий вам более всего район. Обратите внимание на такие критерии, как близость к работе, к месту проживания детей или родителей, простой выезд на дачу и прочее, а также и на экологию района. Чтобы ваше проживание в новоприобретенном жилье не было омрачено неприятными сюрпризами, перед покупкой проведите предварительное экологическое обследование. 

Проблемы, конечно, есть в каждом мегаполисе, особенно таком, как Москва. Учитывая, что автотранспорт и промышленные предприятия есть практически везде, вам вряд ли удастся полностью избежать выхлопных газов и прочих негативов цивилизации, но если вы приобретете квартиру, расположенную вблизи парка или зеленой зоны, то проблема большей частью будет решена.

После того, как был определен район, переходите к выбору дома. Так как покупка квартиры в Москве - весьма ответственный процесс, то оцените следующие параметры, которые определяют комфортность жилья:

• удаленность от центра города;
• экологическую чистоту;
• престижность района; 
• расстояние до ближайшей остановки; 
• год постройки дома, материал стен;
• этаж;
• количество и размеры всех жилых комнат; 
• наличие балконов и их размеры;
• высота потолков; 
• планировка кухни, спален, прихожей и ванной; 
• общее состояние; 
• наличие телефона и интернета; 
• наличие лифта, исправность его работы;
• общее состояние подъезда и двора в целом;
• наличие мусоропровода, его исправность; 
• ориентация окон.

Когда все факторы изучены, пора приступать к осмотру вашей будущей недвижимости. Отнеситесь к этому вопросу как можно серьезнее, ведь необходимо внимательно изучить все недостатки и достоинства данного жилья. Этот процесс определенным образом повлияет на торги с продавцом квартиры и конечную сумму ее стоимости. В Москве недвижимость достаточно дорогая, поэтому не лишним будет учесть все нюансы и дефекты, указав на которые, вы, возможно, получите от продавца некоторую скидку.

Некоторые недостатки можно распознать сразу, например, если стены дома тонкие, то в квартире либо сыро, либо холодно. Единственным дефектом, который сразу не виден, является так называемый настенный грибок. Он в большинстве случаев образовывается в долго неотапливаемых и пустующих помещениях, но его могут скрывать обои, особенно после свежего ремонта. Купив такую квартиру, вам практически не избавиться от этого грибка, поэтому будьте внимательны и во всех комнатах обратите внимание на признаки грибкового поражения.

Покупка 
Если у вас нет на руках необходимой суммы, чтобы приобрести себе другое жилье, есть отличный вариант, который непременно вам поможет, например, обмен жилья с доплатой. В этом деле будет лучше, если вы обратитесь к риэлтору - он гораздо быстрее подберет вам подходящий вариант, который станет для вас долгожданным и приятным приобретением.

Предыдущая | Следующая