Сделки с недвижимостью через интернет

13.08.2012 | Служба новостей Росфирм

Сделки с недвижимостью через интернет

Как-то вечером, решив купить себе дом или участок, вы готовите себе кофе и садитесь за компьютер. Подключаетесь к интернету, просматриваете сайты, выбираете подходящие варианты. Затем связываетесь напрямую с хозяевами и оформляете сделку в он-лайн режиме, пересылая деньги через виртуальный банк. Никаких скрытых комиссионных, никаких навязчивых риелторов, никаких агентов, скрывающихся за частными объявлениями типа «продам дом в Краснодаре». Фантастика? 
Мысль о том, как было бы прекрасно заключить сделку без помощи риэлтора приходит в голову всякому, кто отсчитывает свои кровные в качестве комиссионных. И вроде все хорошо, покупатель и продавец довольны, один продал жилье, второй перечислил деньги, а за что платить риэлтору? Он нашел информацию? Но ведь при помощи интернета можно самостоятельно найти партнера для сделки. Однако сойдет ли на нет институт риэлторства из-за всемирной паутины не берутся предсказать ни юристы, ни специалисты по недвижимости. Однако они называют неоспоримые преимущества при покупке через интернет: информация на специализированных сайтах предоставляется в полном объеме, с фотографиями и даже видеозаписями. Благодаря функциям сайтов можно отсортировать недвижимость по нужным параметрам от стоимости до наличия места для стоянки или гаража. Тут же, на сайте, есть куча статей и ссылок на законодательную базу, благодаря которой можно проследить легитимность того или иного объекта. 
И все бы хорошо, если бы не одно «но»: самый умный сайт не может гарантировать юридическую чистоту продаваемого объекта. Если вы наберете в поисковике «Тойота Краснодар», то попадете на сайт официального дилерского центра, но набрав в строке запроса адрес недвижимости, вы не получите информации о ее официальном владельце и размере долгов перед жилищно-коммунальными хозяйствами. Именно вопрос безопасности останавливает от покупки через интернет. Риэлтор берет на себя ответственность за чистоту сделки, проверяет документы, решает бюрократические вопросы, занимается той бумажной волокитой, на проверку которой обычно не хватает времени. Поэтому на сегодня вряд ли можно найти альтернативу услугам риэлтора и полностью оформить сделку удаленно.
Конечно, в дальнейшем планируется создание обширной базы недвижимости, попасть в которую продавцы смогут, лишь доказав свою юридическую прозрачность. Однако, в реалиях нашей страны этот вопрос - не лет, а десятилетий.

Предыдущая | Следующая