Как особенности квартиры могут повлиять на её стоимость

16.08.2012 | Служба новостей Росфирм

Как особенности квартиры могут повлиять на её стоимость

Цена на стоимость квадратного метра в квартире не берется из ниоткуда, и нет никакой специальной инстанции, которая указывает стоимость. Оценка данной недвижимости происходит приблизительно так. Для начала берется средняя статистическая цена за квадратный метр, а потом, за счет наличия либо отсутствия целого ряда факторов, таких как расположение, район, характер постройки, год постройки и прочее, она либо увеличивается, либо уменьшается. Отправляясь выбирать квартиры в Заречном, стоит учитывать, что существует ряд особенностей жилой площади, на которые способен влиять человек. Именно они вносят свой вклад в установленную цену.

Самое первое и самое очевидное – это метраж. Чем меньше квадратура помещения, тем меньше покупателю придется выложить за её приобретение. С увеличением количества квадратных метров цена ползет вверх. Этот параметр допустим к группам квартир, которые расположены в одном районе. К примеру, квартира на одну комнату в самом центре большого города будет гораздо дороже, нежели квартира на три комнаты на окраине. 

Далее в ход вступает планировка. Дизайнерское оформление комнат и стилевые решения, будут стоит дороже, собственно и удовольствия от покупки они доставят побольше. К наиболее весомым минусам присоединяем отсутствие балкона либо лоджии. Для квартиры – это единственная связь с окружающим миром и возможность подышать воздухом для своих хозяев. Ограниченная пространством кухня и комнаты со смежным расположением комнат заставят продавца скинуть в цене.

Важно и то, что стоимость квартиры в Краснотурьинске будет варьировать в зависимости от этажа, на котором она располагается. Для помещений на первом этаже характерна стоимость на 10 процентов ниже стандартной. Второй этаж гарантирует скидку в 5 процентов. Аналогичная ситуация складывается и с последними этажами. В качестве исключения выступают квартиры на первом этаже, которые имеют модернизированный балкон с подсобным помещением внизу и верхние квартиры с реорганизованным под студию либо дополнительную комнату чердаком.

Скачки цен будут заметны из-за панорамного вида из окна. Красивые картины вечернего города, парки, а в особенности архитектурные и исторические достопримечательности заставят доплатить. В противовес - некрасивые и мрачные крыши, свалки и трубы от заводов будут стимулировать снижению цены. Все эти факторы и позволят сформулировать общую ценовую политику для каждой отдельной квартиры.

Предыдущая | Следующая