Приобретение квартиры в кредит

26.06.2012 | Служба новостей Росфирм

Приобретение квартиры в кредит

К сожалению, далеко не каждый современный человек может позволить себе приобретение квартиры или частного дома за наличные деньги. И именно для тех граждан, у которых нет возможности единовременно выплатить стоимость объекта жилой недвижимости, существует такая возможность, как покупка жилья по ипотечному кредиту.

Для того чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо выполнить целый список предварительных действий:

1. Выбрать подходящую вам по всем параметрам недвижимость в Воронеже (или в вашем родном городе). Кроме того, выбранная квартира (дом), должна соответствовать всем требованиям, предоставляемым к ипотечному жилью. В основном они касаются года постройки и технического состояния строения, поскольку оно должно являться достойным залогом выплаты взятого кредита.

2. Получить одобрение выбранного жилья от сотрудников банка, предоставляющего кредит.

3. Заключить договор ипотечного кредитования.

4. Получить от банка средства, необходимые для приобретения выбранного вами объекта недвижимости.

Охотнее всего банковские учреждения предоставляют необходимые заемщику средства в том случае, если его выбор пал на новостройки Воронежа, Самары или других городов России (то есть на расположенные в них квартиры). Ведь такой объект недвижимости, ввиду своей новизны и прекрасного технического состояния на всем протяжении выплаты процентов по ипотеке будет служить отличным залогом возвращения предоставленных человеку средств.

После того, как ипотечные средства получены, начинается этап их обмена на выбранную квартиру. Чаще всего от покупателя требуется предоставление залога (в основном равного 15 – 60 тыс. руб.). А основная сумма продавцу квартиры предоставляется после того, как будет произведена государственная регистрация осуществляемой сделки.

При совершении покупки недвижимости по ипотеке на сегодняшний день чаще всего используется 2 способа расчета: передача наличности через банковскую депозитарную ячейку банка или же перевод безналичных денежных средств на счет, открытый продавцом квартиры.

При выборе первого (самого распространенного) способа, в банковскую ячейку закладывается определенная сумма наличными, с учетом ипотечного кредита. Все заинтересованные стороны (продавец, банк и сам покупатель) получают доступ к данным средствам лишь после того, как выполнят все заранее оговоренные условия.

Продавец может получить от покупателя остаток суммы только после подписания акта приема - передачи жилой собственности.

Предыдущая | Следующая