Как дополнительно увеличить стоимость квартиры

12.08.2013 | Служба новостей Росфирм

Как дополнительно увеличить стоимость квартиры

Операции с недвижимостью всегда приносили хорошую прибыль. Наиболее часто встречающаяся операция с недвижимостью – это покупка «уставшего» жилья под ремонт. Каким образом поднять цену уже отремонтированного жилья дополнительно?

Красивая упаковка – залог успешной продажи

Много ли среди ваших знакомых профессиональных строителей? А может, много облицовщиков или штукатуров? Работа строителя и мастера отделочных работ всегда высоко оплачивалась. Тяжёлая, грязная, часто вредная, эта работа требует физической силы и высокого профессионализма. Поэтому на десяток строителей всегда найдётся пара сотен людей, абсолютно не связанных со строительством. Конечно, есть покупатели и арендаторы, способные оценить стоимость недвижимости и качество выполненных в помещении работ, не будучи строителями. Однако значительная часть потребителей все же ориентируется на два фактора – визуальную картинку и слова агента по недвижимости.

Продуманный дизайн? Однозначно «да»!

Увеличить цену квартиры, офиса или студии довольно легко, воспользовавшись услугами профессионального дизайнера. Всего лишь подобрав правильный цвет стен, можно "изменить" высоту или ширину комнат, создать ощущение тепла в холодной северной комнате или, наоборот – ощущение морской прохлады в комнате жаркого курортного города. Одну большую комнату лучше зонировать, не прибегая к использованию перегородок. Достаточно покрасить более тёмным тоном угловую часть стен, на границе цветов поставить комнатное растение, кресло или торшер - и спальное место прекрасно впишется в пространство общей комнаты.

Как продать дизайн в разы дороже?

Продумывая дизайн, подумайте о частичной меблировке. В качестве примера лучше взять кухню. Уже готовая обустроенная кухня склонит к выбору именно вашего жилья любую женщину. Особой изюминкой может стать цветной холодильник Liebherr. Из-за привычного однообразия белой бытовой техники яркая деталь перевесит все «против», оставив только «за». Качественная техника повысит цену жилья на сумму, значительно превышающую её стоимость. А чёрный холодильник (да-да, как в одной песне, где предлагалось покрасить холодильник в чёрный цвет) или плита изумрудного цвета сразу превратят обычную кухню в модную и стильную. Мода и стиль – как раз те самые вещи, за которые большинство готово платить большие деньги.

И немного о комфорте

Закончив с ремонтом и дизайном, предложите потенциальному покупателю или арендатору список услуг, которые сделают его жизнь комфортнее. К примеру, подарите визитницу с телефонами химчисток, располагающихся в этом районе, расскажите о транспортной развязке и парковках поблизости, оставьте контакты недорогой клининговой компании. Найдите хороших мастеров и расскажите, что в сервисе http://www.rembyt-service.ru/ можно заказать срочный ремонт холодильников на дому. Обрастая дополнительной информацией, связанной конкретно с этой недвижимостью, человек проецирует себя в инфраструктуру района. И квартира уже становится частично обжитой.

Разумеется, матерые строители будут оценивать, в первую очередь, качество стен и коммуникаций. И если кто-то возразит, что необычный холодильник или индивидуальный дизайн – мелочи, то всегда можно напомнить, что именно из мелочей состоит вся наша жизнь.

Предыдущая | Следующая