Варианты аренды недвижимости для сотрудника

18.07.2013 | Служба новостей Росфирм

Варианты аренды недвижимости для сотрудника

Некоторые крупные компании-работодатели обеспечивают своих иногородних или иностранных сотрудников недвижимостью для проживания. Зачастую это арендованные квартиры. Существует несколько подходов к подобному взаимодействию между арендодателем, самой компанией и ее сотрудником. При этом непосредственное отношение к ситуации имеет заключение договоров субаренды, поднайма, аренды и безвозмездного пользования. Перечисленные понятия отражают все разнообразие вариантов соглашений, которые могут заключаться в данных обстоятельствах. Безусловно, каждый из этих договоров характеризуется своими преимуществами и недостатками, что требует достаточно взвешенного подхода к их заключению. 

Популярным вариантом предоставления квартиры в аренду для сотрудников является возмещение ее стоимости, при этом работник компании занимается самостоятельным поиском недвижимости и заключает договор найма, после чего компания-работодатель возмещает арендную плату, к примеру, в виде прибавки к зарплате. 

Другим подходом к размещению своего персонала выступает снятие жилья для сотрудника самой компанией-работодателем, которая в данном случае является арендатором. Таким образом, собственник недвижимости сдает жилое помещение непосредственно юридическому лицу на основании соглашения аренды. После его заключения компания передает квартиру своему работнику по договору безвозмездного пользования, в котором кроме наименования сторон предусматриваются их права и обязанности, а также ответственность и прочие необходимые условия. 

Также широко распространен вариант с субарендой недвижимости, при котором юридическое лицо арендует жилье у его владельца, после чего заключает с сотрудником дополнительное соглашение поднайма квартиры. В соответствии с данным договором юридическое лицо с согласия владельца недвижимости отдает в пользование сотруднику жилье на предусмотренный соглашением срок. При этом требуется согласие арендодателя на предоставление квартиры в субаренду. 

Сотрудникам, желающим получить для проживания хорошие квартиры на юго западе, следует внимательно отнестись к изучению всех пунктов договора, а также к оформлению и подписанию акта приема-передачи имущества. Правильным оформлением документации можно получить гарантию того, что между владельцем квартиры и арендатором не возникнут разногласия и взаимные претензии относительно состояния мебели, бытовой техники и в целом самой квартиры.

Предыдущая | Следующая