Классификация объектов элитной недвижимости

06.03.2013 | Служба новостей Росфирм

Классификация объектов элитной недвижимости

Классифицировать объекты элитной недвижимости стремятся давно, однако и по сей день нет четкого определения категорий этого понятия. Специалисты агентств недвижимости выдают приблизительный набор критериев, которым должен соответствовать подобный объект.

Итак, место нахождения - уникальное место в историческом центре города либо в новом современном микрорайоне. Архитектурный проект – уникальный, но в то же время отлично вписывающийся в уже существующий ансамбль. При возведении используются самые новые и совершенные технологии и материалы, все стандарты строительства строго соблюдены. Сервисное и техническое обслуживание подобных объектов недвижимости производится профессиональной службой. Предусмотрено наличие социально-бытовой инфраструктуры, причем соответствующей требованиям жильцов дома.

К категории элитной недвижимости относят пентхаусы, расположенные на верхних этажах или крышах многоэтажных зданий. Как правило, владельцы могут пользоваться собственным лифтом и располагают площадкой-террасой, с которой открывается панорамный вид.

В мегаполисах растут элитные новостройки разных классов. К категории «комфорт» относят здания, отвечающие высоким стандартам, но в окрестностях которых имеются проблемные объекты: ветхие дома, трамвайные пути, некачественные дороги. Подобные объекты имеют кирпично-монолитную конструкцию, что затрудняет возможности перепланировки помещений. Высота потолков редко бывает выше трех метров. К этой же категории относятся объекты, прошедшие реконструкцию, рядом с которыми отсутствует крытая парковка.

Следующая категория - элитная недвижимость «Премиум». Находятся эти новостройки в престижных районах, на набережных, рядом с парками. При их возведении используется технология строительства с монолитными колоннами, поэтому перепланировка квартиры может быть легко проведена.

И наконец - класс «Эксклюзив». К нему относятся уникальные по архитектуре и месту расположения новостройки. Это очень небольшой сегмент, даже в Москве и Санкт-Петербурге подобных домов единицы.

При классификации степени «элитности» учитывается также техническое оснащение и количество квартир в доме вцелом и в каждом из подъездов конкретно. Все критерии влияют на стоимость объектов.

Существует еще категория элитной загородной недвижимости, где особое внимание уделяется степени комфорта построек и живописности места, в котором они находятся.

Предыдущая | Следующая