Доступное жильё в России: реальность или иллюзия?

28.01.2013 | Служба новостей Росфирм

Доступное жильё в России: реальность или иллюзия?

Что является для российской семьи самым важным, ключевым, главным? Правильно, жильё. В России проблема доступного жилья и его строительства стоит сейчас стоит особенно остро. Социальная и экономическая программы не решают эту проблему. В течение нескольких лет, с 2003 по 2009 годы, наблюдался невероятный рост цен на недвижимость, который сильно обгонял уровень з/п российских граждан. В то время продать квартиру можно было за приличные деньги. Увы, жилищный фонд в своём современном состоянии значительно отстаёт от требований населения Российской Федерации.

Жилищное строительство в России пережило за двадцать лет колоссальный спад, а затем значительный подъём. Если в девяностые годы и начало двухтысячных ежегодный объём был равен 30 миллионам квадратных метров в год, то в 2010 году его объём составил около 64 миллионов. Эхо экономического кризиса снова вызвало спад строительства уже в 2011 году – 57 миллионов квадратных метров в год, то есть на одну душу населения приходится 0, 40 кв. метров. Этого мало, чтоб удовлетворить одну из наиболее главных потребностей населения. Поэтому сейчас Российская Федерация отличается очень низкой обеспеченностью жильём. Если проанализировать состояние современного жилищного фонда РФ, то выяснится следующее: 67% общей площади ЖФ в государстве приходится на квартиры (35 миллионов квартир в многоквартирных домах), а 33% - на частный сектор.

Стоит добавить, что 30% частных домов в России не являются пригодными для жилья по западным меркам, так как в них порой отсутствуют важные современные удобства, такие как водоснабжение. Современный жилищный фонд не соответствует многим современным требованиям к качеству и доступности. Ситуации, происходящие на рынке новостроек в российских городах, приводят лишь к усилению социальной напряженности и социальному расслоению.

Но существуют решения, которые могут прийти на выручку и исправить плачевную ситуацию на рынке жилья. Это, во-первых, продажа квартир в новостройках, поддержка жилищных стратегий государством, смена модели размещения различных населённых пунктов и градостроительных нормативов, переход земельных участков в руки частным лицам.

Таким образом, сейчас Россия стоит перед серьезной проблемой создания доступного жилья. Многие факторы негативно влияют на развитие строительства такого жилья. Это и плачевное состояние Жилого фонда РФ, и недолжное качество частных и многоэтажных домов, и низкая финансовая обеспеченность российских граждан.

Предыдущая | Следующая