Подмосковье: варианты решения "квартирного вопроса"

26.10.2012 | Служба новостей Росфирм

Подмосковье: варианты решения "квартирного вопроса"

«Квартирный вопрос» для жителей Московской области традиционно являлся одним из наиболее острых и труднорешаемых. С чем это связано? Речь ведется о дороговизне квадратного метра готовой строительной продукции – не секрет, что помещения в сданных в эксплуатацию домах здесь стоят дороже, чем во многих странах Европейского Союза. Реально ли сдвинуть дело с мертвой точки? Можно ли сделать так, чтобы собственной «крышей над головой» обзавелись граждане со средним достатком? 
Едва ли не единственной возможностью купить квартиру для жителей региона является устремление взоров в сторону апартаментов в строящихся домах. В это непросто поверить, но их стоимостные характеристики на 15-25 процентов ниже подобных в домах, введенных в строй. 
Чем обусловлены такие солидные скидки? Почему застройщики готовы предоставлять подобные бонусы? Необходимо понимать, что деньги вкладчики платят не за готовые квадратные метры готовой строительной продукции, которые можно «потрогать» руками – тратиться им придется за имущество «виртуальное», существующее только на плане. На начальных стадиях реализациях проекта девелоперам необходимо собрать нужную сумму денег, что само по себе является задачей чрезвычайно сложной. Удешевление продажной стоимости лотов, продажа их фактически по себестоимости, привлекает внимание к невострою максимально большого количества пользователей из числа целевой аудитории. По большому счету, квартиры в Подмосковье, приобретенные именно в зданиях новой постройки, являются единственным шансом для наших соотечественников со средним достатком сменить жилье родительское или съемное на свое. 
Риск при покупке подобной недвижимости, безусловно, имеется. С другой стороны, никто не даст гарантии, что въехать в вожделенную квартиру смогут и те инвесторы, которые вносили деньги на завершающей стадии возведения дома. На территории всей Московской области располагаются несколько десятков жилых комплексов, которые застройщик долгие годы не могут ввести, по ряду причин, в эксплуатацию.
В собственность пайщики, приобретающие квартиры в зданиях на стадии их возведения, получают, по сути, «голые стены». Огорчаться по этому поводу не стоит. На специализированном рынке функционируют десятки подрядных компаний, готовых выполнить в интересах клиента комплекс мероприятий любой степени сложности.

Предыдущая | Следующая