Аренда и покупка недвижимости: какие нюансы следует учесть?

23.08.2012 | Служба новостей Росфирм

Аренда и покупка недвижимости: какие нюансы следует учесть?

Рынок недвижимости на сегодняшний день пестрит разнообразными предложениями и среди них очень легко затеряться и допустить непоправимые ошибки как при аренде, так и про покупке недвижимости. В связи с этим, многие люди доверяют поиск и оформление соответствующих сделок риэлтерским конторам, однако достаточно большие суммы денег, которые последние требуют за предоставление своих услуг смущают многих, в связи с чем они решают заниматься поиском вариантов самостоятельно, а затем и собственнолично заключать договор с контрагентом. Однако, будучи новичком в данной области, можно «попасться» на, казалось бы, простых вещах и потерять не только драгоценное время, затраченное на поиск подходящих вариантов, но также и еще большие суммы денег по сравнению с теми, которые человек затратил бы, если бы сразу обратился к риэлтору. Вот почему полезно будет знать о некоторых нюансах аренды и покупки жилья.

Итак, что же должно сразу приходить в голову при одном только взгляде на объявление, наподобие «продам дом в Октябрьске»? Святое правило для любого покупателя недвижимости: всегда проверять документы собственника дома или квартиры. И особенную осторожность следует проявлять в том случае, если продавец осуществляет сделку по доверенности. Опасность подобных операций заключается в том, что подпись на соответствующем документе может быть подделана, а настоящего владельца недвижимости уже может не быть в живых. В таком случае, сделка будет признана ничтожной, и покупателю, естественно, не будут возвращены затраченные на приобретение жилья средства.

Второй нюанс, о котором много говорят, но который по-прежнему не все принимают во внимание – это родственники, прописанные в квартире (доме). В случае продажи такого объекта недвижимости, необходимо будет письменное согласие на продажу от всех прописанных в квартире (доме) людей. В противном случае сделка, опять же, может быть признана ничтожной, с соответствующими последствиями.

Точно такое же внимание следует уделять данным вопросам, увидев объявление, наподобие «аренда квартир в Новокуйбышевске». При сдаче жилья в аренду также необходимо письменное согласие от всех прописанных в нем членов семьи. Также не следует снимать жилье, не заключая договора аренды, т.к. в таком случае арендатор оказывается в еще более бесправном положении, чем арендодатель. И доказать ущемление своих прав в суде для обоих сторон оказывается проблематичным.

Предыдущая | Следующая