Частные и государственные нотариальные конторы Чехии

27.04.2010 | Служба новостей Росфирм

Частные и государственные нотариальные конторы Чехии

Частные универсальные адвокаты работу практикуют, как по уголовному, так и по гражданскому праву. Адвокат, который практикует по праву гражданскому, может оформлять устав (нотарского записа) для регистрации юр. лица или для внесения требуемых изменений в документы лица юридического. Частные адвокаты могут работать в той сфере, где оказывают услуги, причем по вопросам проверки качества сделки недвижимости, по договорным вопросам. Частный адвокат вправе сопровождать весь процесс оформления сделки с недвижимостью. Необходимо отметить, что адвокаты не ищут объекты недвижимости, а они не собирают требуемых документов для предстоящей сделки с недвижимостью – это прерогатива риэлтерских агентств. Адвокаты составляют договора на покупку/продажу, основываясь на предоставленных документах от стороны покупателя или продавца. Зачастую услуги адвоката по гражданскому праву в области оформления сделок по недвижимости или документов, которые требуются для открытия юридического лица намного выше, нежели схожие услуги нотариусов. Это связано с тем, что все частные адвокаты застрахованы государством. Поэтому, ответственность в случае невыполнения адвокатом его обязательств ложится непосредственно на чешское государство. Эта причина будет главной в том, почему чаще применяют услуги адвокатов частных при оформлении сделок продажи/покупки недвижимости.

При обращении к нотариусу для оформления сделки продажи/приобретения вы потратите больше времени, так как у нотариусов очень много времени отнимает их параллельная работа, которая связана с заверением различных копий документов, разных подписей и т.д. Встретиться с нотариусом можно лишь на основании предварительной записи, что также может оттянуть срок выполнения сделки. При проведении сделки по приобретению или продаже частный адвокат на себя берет юридическую ответственность: за перевод/получение продавцом финансовых средств (для такого есть несколько видов передачи, а также выполнения  требуемых условий, чтобы перечислить финансовые средства, например, счет адвоката, депозитный счет), за чистоту сделки, за подачу требуемых документов в общий кадастр недвижимости в Чехии, что требуется, когда меняется право собственности или осуществляется выведение персонала за штат (тут все происходит по доверенности и предварительной договоренности).

Предыдущая | Следующая