Когда необходимо обследование зданий?

02.05.2013 | Служба новостей Росфирм

Когда необходимо обследование зданий?

В ряде случаев владельцам тех или иных сооружений необходимо провести обследование своего объекта, которое позволит оценить степень износа здания и его конструкций, на основе которых разработать план ремонта, реконструкции или сноса. Это крайне ответственная работа, при выполнении которой необходимо учитывать множество особенностей и нюансов, поэтому доверять её следует только профессионалам.

Итак, назовём несколько самых распространённых случаев, когда необходимо провести обследование зданий того или иного назначения. Эта процедура нужна всем, кто собирается приобрести целое сооружение или даже одно помещение, особенно если речь идёт о больших площадях коммерческого или промышленного назначения. В этом случае в первую очередь оценивается техническое состояние и надёжность конструкций здания. После этого принимается решение об эксплуатации, проведении ремонтных или реконструкционных работ. Результаты обследования в случае возникновения такой необходимости, безусловно, ложатся в основу инвестиционного проекта.

Работы также проводятся и в том случае, если собственник сооружения принимает решение о его продаже или перепрофилировании объекта (например, промышленное здание реконструируют в торговый центр). Обследование необходимо проводить и при сдаче площадей в аренду. Это делается для того, чтобы рассчитать риски и оценить возможный ущерб здания. Обратиться за помощью к специалистам придётся и в том случае, если подрядчики при строительстве, ремонте или реконструкции отошли от первоначального проекта. Специалисты оценивают все характеристики сооружения, и в первую очередь техническое состояние несущих конструкций. Обследование придётся провести, если на объекте произошло то или иное чрезвычайное происшествие, например, авария, пожар и так далее. Оценивается техническое состояние здания, а также полученный в результате ЧП ущерб.

Конечно же, процедура понадобится и в том случае, если стартуют работы на замороженной стройке. Работа необходима для оценки состояния сооружения и инвестиций в строительные работы. Обследование и строительный контроль помогут правильно провести все расчёты.

Специалисты соберут и проанализируют проектно-сметные документы, проведут экспертизу объекта, проверят техническое состояние всех элементов здания, обнаружат (если они имеются) и зафиксируют все дефекты и недочёты, в случае необходимости проведут испытания, обработают всю полученную информацию и представят отчёт о проделанной работе. После этого собственник принимает решение о дальнейшей судьбе объекта.

Предыдущая | Следующая